Estimation théorique
Rue des Bruyères,81380 Lescure d Albigeois (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.17)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Bruyères,81380-Lescure d Albigeois indique un avis de valeur compris entre 207.000€ et 233.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.070€ et 2.330€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 207.000€ et 233.000€ avec un indice de confiance de 2.27 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.810€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.810€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Lescure-d'Albigeois (81144), comprenant 4662 habitants est de 7,77€, soit un loyer théorique mensuel de 777€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,23€, à 9,69€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 623€ et 969€ avec un indice de confiance de 6.6 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 207.000€ et 233.000€ avec un indice de confiance de 2.27 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.810€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.810€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Lescure-d'Albigeois (81144), comprenant 4662 habitants est de 7,77€, soit un loyer théorique mensuel de 777€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,23€, à 9,69€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 623€ et 969€ avec un indice de confiance de 6.6 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-09-03 | 17 | RUE DES BRUYERES | 5 | 130 | 513 | 290000€ | 2231€ |
2022-07-01 | 46 | IMP DE GAILLAGUES | 4 | 123 | 1202 | 320000€ | 2602€ |
2020-06-02 | 34 | IMP DE GAILLAGUES | 5 | 93 | 800 | 145000€ | 1559€ |
2022-12-07 | 1432 | CHE DE LA VOIE | 3 | 73 | 0 | 200000€ | 2740€ |
2020-06-11 | 486 | CHE DE NAJAC | 6 | 146 | 0 | 65000€ | 445€ |
2020-07-03 | 0 | CHE DE NAJAC | 3 | 68 | 800 | 170000€ | 2500€ |
2022-06-08 | 43 | CHE DES AULNES | 5 | 138 | 1100 | 340000€ | 2464€ |
2020-08-29 | 45 | CHE DES AULNES | 4 | 111 | 1100 | 270000€ | 2432€ |
2019-06-06 | 28 | CHE DE GAILLAGUES | 6 | 207 | 0 | 37000€ | 179€ |
2020-03-24 | 7 | CHE DE CANTEPERLIC | 3 | 78 | 940 | 160000€ | 2051€ |
2019-07-12 | 5782 | CHE DE NAJAC | 5 | 135 | 1581 | 189000€ | 1400€ |
2021-04-30 | 8 | RUE BOURVIL | 4 | 79 | 451 | 168000€ | 2127€ |
2022-09-21 | 28 | CHE DE GAILLAGUES | 6 | 207 | 1035 | 153000€ | 739€ |
2019-09-28 | 78 | CHE DE NAJAC | 4 | 90 | 0 | 120000€ | 1333€ |
2020-02-01 | 6001 | CHE DE CANTEPERLIC | 3 | 89 | 500 | 257000€ | 2888€ |
2019-08-26 | 148 | CHE DES COTEAUX | 5 | 114 | 4723 | 200000€ | 1754€ |
2022-02-01 | 5224 | IMP DE LA BARRIERE | 4 | 108 | 233 | 183000€ | 1694€ |
2021-08-25 | 13 | CHE DES AULNES | 5 | 127 | 2450 | 308000€ | 2425€ |
2021-05-12 | 10 | IMP LOUIS DE FUNES | 4 | 154 | 726 | 292600€ | 1900€ |
2021-03-16 | 4 | IMP LE JARDIN DES AULNES | 5 | 120 | 1100 | 310000€ | 2583€ |
2021-10-26 | 5 | CLOS DE LA BARRIERE | 4 | 84 | 785 | 202000€ | 2405€ |
2021-02-19 | 1 | IMP LOUIS DE FUNES | 4 | 85 | 499 | 171000€ | 2012€ |
2021-07-21 | 72 | RTE DE LA BARRIERE | 4 | 90 | 804 | 226350€ | 2515€ |
2020-01-17 | 49 | CHE DE GAILLAGUES | 5 | 110 | 570 | 176000€ | 1600€ |
2020-10-24 | 5265 | RANDALME | 3 | 80 | 1092 | 115000€ | 1438€ |
2022-07-20 | 513 | ALL CLAUDE NOUGARO | 5 | 122 | 447 | 256000€ | 2098€ |
2022-04-13 | 50 | RTE DE LA BARRIERE | 4 | 111 | 470 | 180000€ | 1622€ |
2022-05-07 | 5264 | RANDALME | 3 | 80 | 690 | 134000€ | 1675€ |
2021-11-30 | 1321 | CHE DE NAJAC | 4 | 91 | 1891 | 199500€ | 2192€ |
2020-01-17 | 315 | CHE DES COTEAUX | 4 | 92 | 1000 | 161000€ | 1750€ |
2021-04-02 | 25 | CHE DE LAVERGNE | 4 | 81 | 840 | 159000€ | 1963€ |
2020-03-04 | 31 | CHE DE CANTEPERLIC | 4 | 119 | 491 | 213350€ | 1793€ |
2019-07-12 | 5338 | CHE DES DEUX VOIES | 5 | 130 | 905 | 130000€ | 1000€ |
2019-08-02 | 44 | RTE DE LA BARRIERE | 5 | 121 | 475 | 210000€ | 1736€ |
2021-12-10 | 5262 | RANDALME | 2 | 54 | 590 | 106000€ | 1963€ |
2021-12-20 | 5262 | RANDALME | 2 | 54 | 590 | 160000€ | 2963€ |
2023-05-02 | 137 | RTE DE LA DRECHE | 4 | 80 | 400 | 171750€ | 2147€ |
2023-06-21 | 5252 | RANDALME | 6 | 106 | 677 | 170000€ | 1604€ |
2020-12-08 | 147 | RTE DE LA DRECHE | 2 | 55 | 466 | 132000€ | 2400€ |
2021-03-12 | 147 | RTE DE LA DRECHE | 2 | 48 | 146 | 115000€ | 2396€ |
2023-02-01 | 147 | RTE DE LA DRECHE | 2 | 48 | 146 | 135000€ | 2813€ |
2020-11-28 | 147 | RTE DE LA DRECHE | 2 | 48 | 142 | 110000€ | 2292€ |
2020-12-12 | 147 | RTE DE LA DRECHE | 2 | 55 | 164 | 35000€ | 636€ |
2023-04-21 | 39 | CHE DE CANTEPERLIC | 4 | 97 | 2065 | 172000€ | 1773€ |
2019-09-24 | 9024 | RTE DE LA DRECHE | 3 | 65 | 1554 | 90000€ | 1385€ |
2021-05-19 | 9020 | RTE DE LA DRECHE | 3 | 80 | 1198 | 90000€ | 1125€ |
2020-10-30 | 40 | CHE DE LAVERGNE | 4 | 90 | 1643 | 220050€ | 2445€ |
2021-12-21 | 11 | CHE DES NOISETIERS | 5 | 107 | 1437 | 304050€ | 2842€ |
2020-04-17 | 29 | RUE DES CHENES VERTS | 4 | 73 | 475 | 180000€ | 2466€ |
2021-03-02 | 9018 | RTE DE LA DRECHE | 5 | 120 | 1328 | 225000€ | 1875€ |
2021-02-12 | 91 | RTE DE LA DRECHE | 6 | 114 | 1043 | 130000€ | 1140€ |
2019-11-14 | 23 | CHE DES ARIZONICAS | 5 | 145 | 1907 | 284126€ | 1959€ |
2022-04-30 | 510 | CHE DU RAT | 3 | 70 | 0 | 151000€ | 2157€ |
2020-09-12 | 16 | RUE DES CHENES VERTS | 4 | 80 | 446 | 170000€ | 2125€ |
2019-07-19 | 274 | CHE DU RAT | 4 | 89 | 1327 | 145000€ | 1629€ |
2019-12-03 | 202 | CHE DU RAT | 3 | 63 | 426 | 90000€ | 1429€ |
2022-05-31 | 83 | PCH PETIT CHEM DES BROUCOUNIES | 4 | 111 | 625 | 120000€ | 1081€ |
2022-03-10 | 83 | RTE DE LA DRECHE | 5 | 180 | 1524 | 260000€ | 1444€ |
2020-03-11 | 33 | CHE D'ESTEVILLE | 4 | 94 | 1994 | 150000€ | 1596€ |
2019-07-16 | 32 | CHE DE L'AUTAN | 5 | 140 | 1432 | 213190€ | 1523€ |
2023-01-11 | 75 | RTE DE LA DRECHE | 3 | 100 | 200 | 135000€ | 1350€ |
2023-03-07 | 15 | CHE DE GAILLAGUES | 5 | 100 | 1345 | 160000€ | 1600€ |
2020-10-28 | 11 | CHE DE BOUYSSIE | 6 | 117 | 816 | 160000€ | 1368€ |
2021-01-29 | 69 | RTE DE LA DRECHE | 4 | 105 | 940 | 182000€ | 1733€ |
2021-07-09 | 55 | CHE DE CANTEPERLIC | 0 | 18 | 1158 | 48000€ | 2667€ |
2023-04-27 | 65 | RTE DE LA DRECHE | 4 | 135 | 466 | 150000€ | 1111€ |
2021-11-09 | 9024 | CHE DU GO | 3 | 148 | 1254 | 342000€ | 2311€ |
2021-12-22 | 9004 | CHE PLAINE DES BROUCOUNIES | 6 | 140 | 956 | 182000€ | 1300€ |
2019-12-28 | 394 | CHE DE LA VOIE | 3 | 156 | 451 | 227000€ | 1455€ |
2020-05-30 | 56 | PCH PETIT CHEM DES BROUCOUNIES | 4 | 107 | 720 | 245000€ | 2290€ |
2019-06-14 | 52 | PCH PETIT CHEM DES BROUCOUNIES | 5 | 130 | 1500 | 270000€ | 2077€ |
2019-09-11 | 16 | RUE DU VIEUX FOUR | 3 | 125 | 73 | 127800€ | 1022€ |
2021-06-29 | 12 | RUE DU VIEUX FOUR | 3 | 65 | 42 | 80000€ | 1231€ |
2020-11-24 | 145 | IMP DE LA VEDISSE | 4 | 90 | 631 | 227000€ | 2522€ |
2022-12-09 | 145 | IMP DE LA VEDISSE | 4 | 90 | 500 | 264500€ | 2939€ |
2020-12-17 | 5 | RUE DE COULES | 6 | 173 | 174 | 194000€ | 1121€ |
2022-09-20 | 53 | RTE DE LA DRECHE | 5 | 120 | 159 | 120000€ | 1000€ |
2022-08-04 | 2 | RUE DE COULES | 4 | 145 | 126 | 131000€ | 903€ |
2019-08-30 | 1 | RUE DU VIEUX FOUR | 5 | 160 | 294 | 256900€ | 1606€ |
2021-06-22 | 12 | GR GRAND RUE | 4 | 147 | 178 | 200000€ | 1361€ |
2021-11-24 | 7 | PL DU TERRAIL | 4 | 118 | 91 | 137800€ | 1168€ |
2020-06-03 | 9 | PL DU TERRAIL | 5 | 136 | 160 | 93000€ | 684€ |
2020-12-16 | 10 | GR GRAND RUE | 4 | 140 | 142 | 110000€ | 786€ |
2019-11-27 | 6 | RUE METAIRIE DE MADAME | 4 | 132 | 915 | 280000€ | 2121€ |
2023-02-08 | 9100 | CHE PLAINE DES BROUCOUNIES | 5 | 111 | 1830 | 235000€ | 2117€ |
2021-03-24 | 6 | GR GRAND RUE | 2 | 64 | 38 | 88500€ | 1383€ |
2019-06-28 | 10 | RUE LEON GRIMAL | 3 | 73 | 297 | 87600€ | 1200€ |
2019-06-28 | 12 | RUE LEON GRIMAL | 1 | 70 | 257 | 35000€ | 500€ |
2020-01-24 | 8 | RUE DU MUR | 3 | 65 | 51 | 74000€ | 1138€ |
2021-02-02 | 8 | RUE DU MUR | 3 | 65 | 51 | 108200€ | 1665€ |
2021-06-26 | 1 | RUE DE LA VAYSSANDIE | 2 | 64 | 78 | 80000€ | 1250€ |
2020-06-30 | 7 | RUE DE LA GASQUIE | 4 | 80 | 77 | 86000€ | 1075€ |
2019-12-14 | 47 | AV DE L HERMET | 5 | 110 | 603 | 304200€ | 2765€ |
2022-06-10 | 15 | PL DE L HORLOGE | 4 | 129 | 184 | 135000€ | 1047€ |
2020-10-28 | 37 | AV DE L HERMET | 6 | 134 | 1448 | 375000€ | 2799€ |
2022-08-25 | 49 | AV DE L HERMET | 4 | 87 | 514 | 220000€ | 2529€ |
2021-03-16 | 6 | PL CELESTIN CALVIERE | 3 | 77 | 621 | 130000€ | 1688€ |
2019-11-23 | 17 | RUE ST PIERRE | 5 | 162 | 371 | 148000€ | 914€ |
2021-09-17 | 1 | RUE DU MUR | 4 | 113 | 165 | 145000€ | 1283€ |
2023-02-02 | 53 | AV DE L HERMET | 4 | 102 | 365 | 190000€ | 1863€ |
2022-07-12 | 3 | RUE DE LA GASQUIE | 3 | 80 | 190 | 203100€ | 2539€ |
2021-04-06 | 57 | AV DE L HERMET | 5 | 130 | 500 | 71000€ | 546€ |
2021-05-21 | 4 | RUE ST PIERRE | 4 | 80 | 123 | 122000€ | 1525€ |
2021-03-12 | 29 | AV DE L HERMET | 4 | 68 | 0 | 117800€ | 1732€ |
2021-04-27 | 2 | RUE DU BARRINOL | 2 | 60 | 446 | 85000€ | 1417€ |
2021-01-14 | 25 | AV DE L HERMET | 4 | 67 | 600 | 148000€ | 2209€ |
2021-07-20 | 70 | CHE DE BOUYSSIE | 5 | 192 | 801 | 310000€ | 1615€ |
2022-05-03 | 19 | AV DE L HERMET | 4 | 67 | 558 | 100000€ | 1493€ |
2022-05-04 | 54 | AV DE L HERMET | 3 | 66 | 798 | 107000€ | 1621€ |
2022-04-04 | 42 | CHE DE GAILLAGUES | 5 | 117 | 800 | 265000€ | 2265€ |
2023-02-15 | 58 | AV DE L HERMET | 4 | 80 | 594 | 156000€ | 1950€ |
2022-05-28 | 1 | RUE ST PIERRE | 3 | 75 | 32 | 80000€ | 1067€ |
2022-04-14 | 5011 | PL DE L HORLOGE | 5 | 140 | 522 | 250000€ | 1786€ |
2022-05-06 | 40 | AV DE L HERMET | 5 | 115 | 470 | 171500€ | 1491€ |
2021-09-16 | 44 | RUE DES BROUCOUNIES | 4 | 90 | 419 | 225827€ | 2509€ |
2021-07-17 | 38 | AV DE L HERMET | 5 | 92 | 845 | 177800€ | 1933€ |
2019-08-28 | 82 | AV DE L HERMET | 4 | 130 | 719 | 265000€ | 2038€ |
2023-02-03 | 2 | PL DE L HOPITAL | 4 | 128 | 59 | 208000€ | 1625€ |
2021-03-16 | 34 | AV DE L HERMET | 4 | 95 | 362 | 225200€ | 2371€ |
2021-01-05 | 84 | AV DE L HERMET | 4 | 110 | 606 | 249000€ | 2264€ |
2021-07-02 | 101 | AV DE L HERMET | 4 | 125 | 463 | 130000€ | 1040€ |
2019-10-28 | 9023 | CHE DU GO | 10 | 304 | 1889 | 730000€ | 2401€ |
2022-01-13 | 12 | RUE GENERAL DESAIX | 6 | 110 | 426 | 145000€ | 1318€ |
2023-02-08 | 99 | AV DE L HERMET | 7 | 220 | 500 | 284990€ | 1295€ |
2019-09-18 | 99 | AV DE L HERMET | 7 | 220 | 0 | 306000€ | 1391€ |
2021-09-20 | 30 | AV DE L HERMET | 2 | 43 | 600 | 50000€ | 1163€ |
2021-05-25 | 488 | PL DE L HOPITAL | 3 | 73 | 369 | 166570€ | 2282€ |
2021-06-29 | 15 | IMP DES GENETS | 4 | 95 | 565 | 185000€ | 1947€ |
2022-10-19 | 9 | RUE GENERAL DESAIX | 4 | 85 | 287 | 175000€ | 2059€ |
2022-07-27 | 9 | CHE DES GREZES | 8 | 158 | 266 | 285000€ | 1804€ |
2022-03-31 | 89 | IMP DES CANALS | 5 | 84 | 419 | 229000€ | 2726€ |
2022-05-20 | 12 | CHE DES GREZES | 7 | 159 | 660 | 280000€ | 1761€ |
2020-11-27 | 29 | RUE GENERAL DESAIX | 4 | 85 | 202 | 100000€ | 1176€ |
2020-05-15 | 79 | RUE MARECHAL NEY | 5 | 92 | 278 | 160000€ | 1739€ |
2022-09-30 | 77 | RUE GARRIC PELISSIER | 4 | 126 | 500 | 390000€ | 3095€ |
2020-11-10 | 8 | RTE DE ST MICHEL | 5 | 106 | 513 | 170000€ | 1604€ |
2023-01-03 | 54 | CHE DE GAILLAGUES | 4 | 105 | 390 | 115000€ | 1095€ |
2020-08-14 | 82 | RUE MARECHAL NEY | 4 | 85 | 195 | 142000€ | 1671€ |
2020-08-19 | 4 | PCH PETIT CHEM DES BROUCOUNIES | 4 | 91 | 557 | 167500€ | 1841€ |
2021-10-01 | 49 | CHE DE GAILLAGUES | 4 | 111 | 649 | 266750€ | 2403€ |
2020-10-15 | 21 | CHE DES GREZES | 7 | 175 | 1138 | 233000€ | 1331€ |
2022-01-26 | 54 | RUE MARECHAL NEY | 5 | 92 | 221 | 210000€ | 2283€ |
2022-10-27 | 5385 | RTE NATIONALE 88 | 4 | 70 | 877 | 105000€ | 1500€ |
2022-01-18 | 51 | RUE GASTON BOUTEILLER | 5 | 106 | 1200 | 140000€ | 1321€ |
2020-03-27 | 108 | AV GENERAL HOCHE | 5 | 93 | 302 | 1270000€ | 13656€ |
2021-06-25 | 6 | RUE DES LOISIRS | 5 | 105 | 750 | 240700€ | 2292€ |
2020-06-24 | 73 | RUE MARECHAL NEY | 5 | 104 | 405 | 118000€ | 1135€ |
2019-10-29 | 104 | AV GENERAL HOCHE | 5 | 93 | 341 | 111433€ | 1198€ |
2021-12-28 | 13 | AV JEAN JAURES | 6 | 150 | 0 | 310000€ | 2067€ |
2019-07-04 | 1913 | RTE DE LA DRECHE | 5 | 120 | 1520 | 179140€ | 1493€ |